Как продавать квартиру в собственности менее 3 лет, будучи ИП на УСН 6%, и не платить налог 13%

Согласно ст. 219.1 НК РФ, если вы являетесь ИП на УСН 6% и продаете квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, то вам необходимо будет уплатить налог на прибыль с продажи. Размер налога составляет 13% от дохода, полученного от реализации имущества. Отсутствие соответствующей деятельности в ОКВЭД не освобождает от уплаты налога, если есть факт получения дохода от продажи имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанными сторонами и условиями сделки.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Сведения об общей сумме доходов ИП за налоговый период, включая доход от продажи квартиры.

4. Сведения об использовании объекта недвижимости к моменту продажи (как основного жилья ИП или как имущества предпринимательской деятельности).

5. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи, счет-фактуры на ремонт и т.д.).

На основании предоставленных документов и сведений будет принято решение о расчете налога на прибыль от продажи имущества. В соответствии с законодательством РФ, налог на прибыль от продажи имущества для ИП на УСН 6% составляет 13%. Однако, существуют исключения, определенные законодательством, например, если объект недвижимости на момент продажи использовался как основное жилье ИП, налоговая база может быть уменьшена на соответствующую величину.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 219 НК РФ "Объект налогообложения налога на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Сумма дохода физического лица при продаже имущества".