Как продать землю с третьей долей наследства и оформить дом на себя: юридические аспекты

Для продажи земельного участка, необходимо, чтобы у собственника на нем было право собственности. Если же вы имеете право собственности на земельном участке, то его можно продать. Однако, если на участке есть постройки, зарегистрированные на вас, то перед продажей участка необходимо оформить права на эти постройки в соответствии с законодательством РФ. По поводу приобретения жилья для несовершеннолетних детей, необходимо обращаться в суд и выяснять, возможно ли выделение доли в недвижимости, которая уже принадлежит семье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок и документы, подтверждающие право собственности на него. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом земли и несовершеннолетними детьми. 3. Документы об опекунстве над несовершеннолетними детьми. 4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если таковая имеется. 5. Документы, подтверждающие возможность выделения долей несовершеннолетним детям в недвижимости (например, свидетельство о праве собственности на данную недвижимость).

Отмечу, что если имеется недвижимость, в том числе выстроенный дом, то возможно, что с продажи земельного участка полученная сумма средств будет считаться доходом и должна пойти на создание имущественного фонда для несовершеннолетних детей, и выделение долей в данной недвижимости будет произведено из этого фонда. В этом случае, необходимо уточнить наличие ограничений на продажу имущества и порядок выделения долей в недвижимости, с Органами опеки и попечительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Некоторые из соответствующих статей могут включать:

• Статья 256 ГК РФ "Доля наследника в наследственном имуществе";
• Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Статья 36 Гражданского процессуального кодекса РФ "Групповой и коллективный иск".

Однако, для точного определения необходимых статей необходимо иметь более подробные сведения о ситуации.