Как продать участок ИЖС с неясным статусом и переводом в социальную застройку

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, каждый участок земли должен иметь свою категорию: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), СПК (садоводческое некоммерческое товарищество) и другие. Категория участка зависит от его назначения, которое указывается в документах на землю. Если участок переведен в вид социальной застройки, то вам необходимо обратиться в органы государственного земельного надзора по месту нахождения участка для уточнения его категории и возможности продажи. Также, при продаже участка, вам необходимо будет предоставить покупателю все необходимые документы на землю, включая выписки и справки о категории и назначении участка, а также ограничения на использование земельного участка, если такие имеются.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием его категории и назначения. 2. Документы, подтверждающие право на снос или перестройку объектов на данном земельном участке, если таковые имеются. 3. Выписка из генерального плана города или района, в котором расположен данный земельный участок. 4. Справка из администрации района или города о статусе земельного участка и возможности его использования для строительства объектов недвижимости. 5. Разрешение на строительство, если таковое необходимо. 6. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, связанные с конкретным решением данного вопроса.

С учетом ситуации, Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по конкретным действиям, которые необходимо предпринять в Вашей ситуации.

Статьи, которые могут применяться для данного вопроса: - Земельный кодекс РФ (статьи 4.1, 4.3, 39, 41, 42, 43); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 55); - Федеральный закон "О регулировании градостроительной деятельности" (статьи 6, 17, 21, 22).