Как разделить наследство: участок с домом, без завещания и с неясным статусом зарегистрированности на всех наследников?

Согласно статье 256 ГК РФ, наследство передается наследникам после смерти наследодателя. В данном случае, умерший отец оставил наследство в виде земельного участка и дома. В соответствии со статьей 1145 ГК РФ и статьей 1119 ГК РФ, дети наследуют по закону, доля бабушки наследниками не является, так как нет завещания.

Что касается дома на земельном участке, то, согласно статье 244 ГК РФ, право собственности создается с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Для регистрации права собственности на дом, необходимо будет подать заявление в Росреестр. В данном случае, дом строился до заключения брака отца со вдовой, что может быть доказано через документы на строительство и фотографии, а также свидетельские показания.

В отсутствие завещания, земельный участок и дом будут разделены между наследниками в соответствии с законодательством РФ. Во избежание споров, наследникам рекомендуется составить соглашение о разделе наследства с помощью нотариуса. В случае, если наследники не достигнут соглашения о разделе наследства, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ раздел может быть произведен по решению суда.

Для решения данного вопроса следующие документы будут необходимы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Документы, подтверждающие право собственности отца на земельный участок и дом, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности;
3. Документы, подтверждающие равные доли наследования каждого наследника, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, свидетельства о браке и разводе;
4. Письменные доказательства того, что дом был построен до заключения второго брака, такие как фотографии, соответствующие записи в строительном журнале, сметы на строительство.

Относительно регистрации прав на дом, самый надежный способ - это заключение договора купли-продажи доли в доме между наследниками и вдовой отца. В этом случае возможности для вдовы получить дом целиком будут ограничены. В случае, если договор купли-продажи не заключен, решение вопроса о распределении прав на дом будет решаться судом.

Статья 1116 ГК РФ "Общие положения о наследовании имущества", Статья 256 ГК РФ "Общие положения о супругах", Статья 256.1 ГК РФ "Имущественный режим супругов", Статья 34 Закона РФ "Об объектах недвижимости", Статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"