Как продать свою долю владения комнатой в общежитии через нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, если все собственники недвижимости согласны на продажу доли, то такая сделка может быть осуществлена через нотариуса. Однако, в данном случае, если брат несовершеннолетний, необходима судебная защита его интересов. Также, перед продажей доли матери, необходимо убедиться в том, что она не является заинтересованной стороной в сделке (например, если планируется продать долю дороже ее рыночной стоимости). В целом, если все условия выполняются, то продажа доли через нотариуса возможна. Однако, в случае возникновения споров между собственниками или нарушения их прав, необходимо обращаться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, который подтверждает Вашу долю в праве собственности на комнату в общежитии (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение). 2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ), если Вы собираетесь выступать в качестве продавца. 3. Документ, подтверждающий права на долю матери в праве собственности на комнату в общежитии. 4. Документы, подтверждающие права на долю совершеннолетнего брата в праве собственности на комнату в общежитии. 5. Согласие несовершеннолетнего брата на продажу доли матери в праве собственности на комнату в общежитии.

При продаже своей доли матери через нотариуса не должно возникнуть проблем из-за брата, если у Вас есть все необходимые документы и согласие несовершеннолетнего брата на продажу. Однако, необходимо учитывать, что в случае если доля матери в праве собственности на комнату в общежитии продается без ее согласия, то продажа может быть оспорена в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 29 Федерального закона "О нотариате" "Оформление гражданско-правовых сделок, совершаемых в присутствии нотариуса". Также необходимо учитывать специальный закон, регулирующий отношения в сфере жилищных прав, если он применим в данной ситуации.