Как продать свою долю в квартире, если несовершеннолетний ребенок и его отец отказываются контактировать: практические советы

Если в квартире, доля в которой принадлежит Вам, значится несовершеннолетний ребенок и его отец, и они отказываются с Вами контактировать, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении Вашей доли в квартире. Суд вынесет решение по данному вопросу, которое будет основываться на действующем законодательстве Российской Федерации.

Если один из собственников, который владеет частью квартиры, не сотрудничает и не контактирует с другими собственниками, то для решения этой проблемы необходимо подать исковое заявление в суд. В этом случае, суд рассмотрит данный вопрос и принимает соответствующее решение о продаже квартиры, включая долю несовершеннолетнего ребенка.

Чтобы подготовить свое исковое заявление, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на долю в квартире (например, свидетельство о праве собственности);
2. Копия письма с предложением о покупке квартиры;
3. Копия документа, выданного нотариусом, подтверждающий Ваше право на продажу доли в квартире;
4. Копия документа, подтверждающего право несовершеннолетнего ребенка на долю в квартире.

Затем, Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, чтобы подготовить исковое заявление и защитить свои права в суде.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246 (право долевого участия в общей собственности на недвижимое имущество);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 320-324 (договор купли-продажи недвижимости);
• Закон Российской Федерации "О нотариате", статья 42 (оформление сделок с недвижимостью нотариусом).

Если отец и несовершеннолетний ребенок, прописанные в документе, отказываются контактировать, то покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в части, касающейся доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. Также, если отец не находится на месте жительства, то можно попытаться установить его местонахождение и направить ему уведомление о намерении продать долю в квартире.