Как продать свою долю дома после отказа свекрови от наследства: площадь 71 кв/м, земля 6 соток, подъезд общий

Здравствуйте, Татьяна! В данной ситуации необходимо понимать, что свекровь является совладельцем дома в равных долях с Вами. Кроме того, в случае подарка свекровью своей доли другому родственнику, она могла сделать это только с согласия всех остальных совладельцев дома, в том числе Вашего. В противном случае, подарок является недействительным и не обладает юридической силой.

Рекомендую обратиться к юристу для уточнения всех юридических аспектов данной ситуации, включая возможность обжалования подарка свекровью своей доли. После того, как будет прояснена правовая сторона данного вопроса, вы можете рассмотреть варианты продажи своей части дома. Однако необходимо учитывать, что продажа вашей доли возможна только при условии ее выкупа свекровью или ее согласия на продажу. Также, при решении данного вопроса необходимо учитывать законодательство о совместной собственности и правах собственников на общее имущество, включая земельный участок и коммуникации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, оформленные на вашего покойного мужа.
2. Документ, подтверждающий факт подарка свекровью ее доли дома несовершеннолетнему родственнику.
3. Документы, подтверждающие ваше право на наследство по закону и долю в доме после отказа свекрови.
4. Документы, подтверждающие вашу половину права собственности на дом.
5. Документы, удостоверяющие право собственности на общие коммуникации и земельный участок.

Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в наследственных и имущественных спорах, для определения ваших прав и разработки стратегии в данной ситуации. В зависимости от обстоятельств дела и потенциальных рисков, вы можете выбрать такие опции, как выкуп доли несовершеннолетнего родственника, раздел собственности или продажу вашей половины дома другому лицу.

Статьи Закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-255 (о праве собственности на недвижимость и об ипотеке)
• Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о правилах оценки имущества)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-311 (о дарении имущества и условиях его действительности)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1117-1119 (о праве на долевую собственность)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 249, 252 (о долевой собственности на земельные участки)