Как продать приватизированную квартиру с долей в собственности родственницы в интернате: рекомендации и условия

Если родная тетя признана судом безвестно отсутствующей или ей ограничена дееспособность, то возможно получение судебного решения о признании ее безвестно отсутствующей или о ее попечительстве. В случае ее попечительства на продажу ее доли в квартире необходимо получить разрешение суда.

В целом, для продажи квартиры необходимо оформить акт о согласовании долей, переписать на себя долю тети, получить согласие интерната на продажу и оформить договор купли-продажи. Однако, покупатель может возразить против продажи квартиры, если в ней зарегистрированы иные собственники или проживают иные граждане.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру – свидетельство о праве собственности, договор приватизации.
2. Документы, подтверждающие, что тётя является совладельцем данной квартиры.
3. Документы, подтверждающие лишение родной тёти дееспособности.
4. Разрешение от интерната на продажу её доли в квартире.
5. Документы, подтверждающие желание интерната купить жилье на полученную сумму.
6. Документы, подтверждающие, что новое жилье должно числиться за тётей.

Трудностей с продажей квартиры не должно возникнуть, если все необходимые документы будут предоставлены и оформлены правильно. Однако, следует обратить внимание на то, что сделка может быть усложнена из-за отсутствия доверенности на сделку со стороны тёти-недееспособного совладельца квартиры. Кроме того, стоит учитывать возможные юридические сложности при покупке нового жилья интернатом. В таком случае, следует обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной собственности", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного недостатками товара", статья 251 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара", статья 266 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки", статья 540 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом". Также могут быть применимы статьи Закона РФ "О праве долевой собственности на жилые помещения" и других нормативных актов, регулирующих отношения собственности на жилые помещения. Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, в котором нужно учесть все права и обязанности каждого собственника квартиры, а также решить вопросы, касающиеся подготовки квартиры к продаже и распределения полученных средств. В случае, если имущество находится под доверительным управлением, необходимо заключить договор с доверительным управляющим. Также нужно учесть возможные проблемы, связанные с недостатками квартиры, и определить, кто будет нести ответственность за их устранение. В данной ситуации следует обратиться за консультацией к компетентному юристу для получения более детальной информации о порядке продажи квартиры.