Как продать недвижимость: советы по уплате налога при владении более 5 лет

Здравствуйте! При продаже недвижимости в Российской Федерации взимается налог на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой, которая была уплачена за недвижимость при ее приобретении. Будьте внимательны, что налог необходимо уплатить в течение 30 дней с момента сделки. Для получения более детальной информации рекомендуем обратиться к налоговому консультанту или адвокату, специализирующемуся на данной теме.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие затраты на улучшение качества и условий недвижимости, такие как копии договоров на выполнение работ, на закупку материалов и комплектующих и т.д. (если такие затраты были).

3. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости (договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы о прошлом налоговом резидентстве продавца, если он не гражданин Российской Федерации.

Относительно размера налога с продажи недвижимости, следует отметить, что если Вы продавали недвижимость более трех лет, то Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (если Вы не считаетесь иностранным налоговым резидентом). Однако, если недвижимость была в Вашей собственности менее трех лет, то в соответствии с законодательством России, налоговая база вычисляется как разница между стоимостью приобретения недвижимости и ее продажной стоимостью. При этом, ставка налога составляет 13% для резидентов и 30% для иностранных налоговых резидентов.

В любом случае, рекомендуем Вам обратиться к профессиональному юристу для получения всесторонней консультации по данному вопросу и для представления Ваших интересов при продаже недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статья 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 05.08.2000 г. № 118-ФЗ, которая определяет налоговую ставку на доходы, получаемые от реализации недвижимого имущества. Кроме того, стоимость продажи недвижимости может быть облагаема налогом на имущество физических лиц в соответствии со статьей 381 Налогового кодекса.