Продажа дома и земельного участка: необходимость уплаты налога при владении более 3 лет

Да, при продаже дома с земельным участком, который находился в собственности менее 5 лет до момента продажи, будет начислен налог на прибыль физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости. Однако, возможно существуют определенные исключения или льготы, которые могут применяться в зависимости от конкретных обстоятельств, их необходимо уточнить у квалифицированного специалиста.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком, заключенный в 2015 году.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт владения домом и земельным участком в течение 3,5 лет, например, платежные документы за коммунальные услуги, налоговые декларации и т.д.
4. Калькуляция прибыли от продажи дома и земельного участка, включающая в себя начальную стоимость приобретения объекта с учетом инфляции, расходы на улучшение объекта, размер налогов и сборов, уплачиваемых при продаже и т.д.

Применительно к налоговому законодательству Российской Федерации, в случае продажи дома с земельным участком налог на прибыль физических лиц уплачивается с разницы между стоимостью продажи объекта и стоимостью его приобретения. Если дом и земельный участок были приобретены до 1 января 2019 года, налог на прибыль уплачивается только в том случае, если с момента приобретения объекта прошло менее 3 лет. Если объект был приобретен после 1 января 2019 года, налог на прибыль уплачивается, если с момента приобретения прошло менее 5 лет. Однако, если объект был приобретен в целях личного пользования и проживания, налог на прибыль не уплачивается вообще.

Поэтому, если вы сможете доказать, что дом и земельный участок были приобретены в целях личного пользования и вы собирались проживать в этом доме, то налог на прибыль с продажи не будет распространяться на вас. Однако, если вы приобрели объект с целью его последующей продажи, налог на прибыль будет взиматься с разницы между стоимостью продажи объекта и его приобретения, если с момента приобретения прошло менее 3,5 лет.

Статья 220 НК РФ "Общие положения о налогообложении прибыли организаций" и статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц".