Как продать недвижимость, находясь в кредитном долгу более 1 млн рублей и избежать признания сделки недействительной?

Право на продажу недвижимости, записанной на должника является одним из основных прав должника, указанных в законе "О несостоятельности (банкротстве)". Следовательно, сделка по продаже недвижимости должника в данном случае будет являться законной, если она совершена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в случае признания должника банкротом, все имущество входит в конкурсную массу и может быть продано по решению суда с целью удовлетворения требований кредиторов. Поэтому, возможно, вопрос о признании недействительности сделки по продаже недвижимости может быть рассмотрен на поздних стадиях процедуры банкротства, но это будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и решения суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Договор ипотеки, подтверждающий наличие задолженности по кредиту. 2. Кредитные договоры, подтверждающие наличие других кредитов. 3. Документы о продаже недвижимости. 4. Документы, подтверждающие инвалидность. 5. Справка о доходах и расходах. 6. Документы, подтверждающие фактическую невозможность выплаты кредитов. 7. Справка о собственности на другие объекты недвижимости.

Сделку по продаже недвижимости не могут признать недействительной по причине наличия задолженности по кредиту, однако может возникнуть вопрос о возможности продажи ипотечной недвижимости без согласия банка-кредитора.

В связи с тем, что вы не в состоянии выплачивать кредиты, может быть возможность подать заявление о банкротстве. Однако, в данном случае нужно учитывать все нюансы и возможные последствия данного шага, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам - юристам, занимающимся вопросами банкротства.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделки, если совершена с целью обойти нормы закона, в том числе нормы о банкротстве. Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о признании недействительными сделок, совершенных за 6 месяцев до обращения должника в арбитражный суд с заявлением об официальном признании его несостоятельным (банкротом), если такие сделки были совершены во исполнение обязательств, возникших до даты, с которой начинается расчет срока, указанного в статье 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и если должник знал или должен был знать о наступлении обстоятельств, в связи с которыми он может быть признан несостоятельным (банкротом).