Как продать недвижимость безопасно: необходимость оригинальных документов и агентство недвижимости

Здравствуйте. Если речь идет о заключении договора купли-продажи недвижимости, то риэлтору из агентства необходимо предоставить оригиналы документов на недвижимость, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д. Однако необходимо убедиться в том, что указанный риэлтор действительно представляет интересы агентства и имеет соответствующую доверенность на осуществление правовых действий в отношении имущества. Также желательно заключить письменный договор с агентством оказания услуг по продаже недвижимости.

Для продажи недвижимости необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру/комнату.
2. Договор купли-продажи (если такой был заключен ранее).
3. Документы, подтверждающие право на наследство, если квартира/комната была унаследована.
4. Технический паспорт.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Как правило, риэлторы при сотрудничестве с продавцами требуют предоставления оригиналов документов, однако вы можете спросить у риэлтора, почему ему нужно оригинал и попросить заключить договор на предоставление услуг. Без предварительного заключения договора на предоставление услуг риэлтору передавать оригиналы документов не рекомендуется.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - статья 153 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" - статья 154 Гражданского кодекса РФ "Требования к документам, передаваемым при передаче имущества по договору купли-продажи" - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в залог" - статья 906 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии" - статья 154 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".