Как продать не приватизированную квартиру и решить проблему несогласного собственника

Для продажи квартиры, в которой прописан другой человек, необходимо получить его согласие на продажу или обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В случае, если квартира не была приватизирована, необходимо выполнить процедуру приватизации в установленном порядке.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
2. Документы на отца: свидетельство о рождении, паспорт РФ, свидетельство о браке или разводе (если есть), свидетельство о смерти (если отец уже умер).
3. Документы, подтверждающие отсутствие у отца каких-либо прав на квартиру: договор приватизации (если была приватизация), согласие на продажу квартиры отца (если такое есть), решение суда в случае наличия конфликта между собственниками.

Также необходимо будет провести юридическую консультацию, чтобы узнать, какие действия могут быть предприняты в данной ситуации и как наилучшим образом решить вопрос продажи квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, раздел I "Общие положения", глава 6 "Право собственности и другие вещные права", статьи 130-137, 253-261.

2. Жилищный кодекс РФ, глава 3 "Права и обязанности граждан при осуществлении права на жилище", статьи 29-31, 34-36.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3-10.

4. Федеральный закон от 30 декабря 2001 года № 196-ФЗ "Об альтернативной процедуре по рассмотрению споров, связанных с осуществлением права собственности или других вещных прав", статьи 1-6.