Как продать наследственную квартиру без проблем: налоги и новое жилье

При продаже квартиры, которая была получена по наследству, нужно уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент наследования и ее рыночной стоимостью на момент продажи. Однако, если квартира была в собственности более трех лет на момент продажи, то налог необходимо уплачивать только с той части стоимости, которая превосходит первоначальную стоимость квартиры на момент наследования, при этом сумма налога будет меньше. Также следует учитывать, что при продаже квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, например, на оплату услуг риэлтора или юриста.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя наследника.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Завещание или акт о праве на наследство.
4. Договор купли-продажи новой квартиры, если он уже заключен.
5. Документы, подтверждающие расходы на ремонт и улучшение квартиры.
6. Свидетельство об уплате налога на наследство, если таковой был установлен законодательством РФ.

На основании вышеуказанных документов налоговые органы могут определить размер налоговой базы при продаже квартиры и расчитать сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налога зависит от срока владения недвижимостью. Если квартира была в собственности более трех лет, то владелец освобождается от уплаты НДФЛ. В случае продажи квартиры, приобретенной менее трех лет назад, налог на доходы физических лиц составляет 13%.

13.1, 220, 224 Налогового кодекса РФ.