Как не платить налог 13% при покупке квартиры перед Новым годом: совет автора, который только что продал наследственную квартиру и ищет новое жилье

Добрый день! Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, доход налогоплательщика определяется как разница между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью, уменьшенной на расходы, связанные с продажей такого имущества. В данном случае на продажу квартиры, полученной в наследство и находившейся в собственности менее трех лет, будет установлена ставка налога в размере 13%.

Приобретение же новой квартиры за те же деньги до конца года не освобождает от уплаты налога на доход, полученный при продаже квартиры.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области, который сможет более точно оценить ситуацию и дать индивидуальный совет.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ и Федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц", которые содержат нормы, регулирующие правила налогообложения доходов от реализации недвижимого имущества.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, за исключением некоторых случаев продажа имущества, находившегося у налогоплательщика в собственности менее трех лет, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Однако, существует ряд исключений, которые позволяют освобождать сделки от уплаты налога на доходы физических лиц.

Одно из таких исключений установлено Федеральным законом "О налоге на доходы физических лиц", в соответствии с которым, налог не начисляется, если доход от продажи объекта недвижимости уплачен в деньгах, был получен не ранее, чем три года назад, и если продажа осуществляется не чаще, чем раз в три года.

Следовательно, если Вы купите новую квартиру за те же деньги до Нового года, то не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с продажи квартиры, полученной в наследство. Однако, следует учитывать, что данное исключение не распространяется на случаи продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет или продажи объекта недвижимости, являющегося не основным местом жительства налогоплательщика.

Вам также понадобятся документы подтверждающие факт наследования квартиры, договор купли-продажи проданной квартиры и договор купли-продажи новой квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества". Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения имущественных доходов, полученных за счет продажи имущества в связи со сменой места жительства (пребывания)".