Как не платить налог на продажу квартиры: советы пенсионеру, который продал жилье за 2990000 рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации пенсионер должен подать заявление о признании дохода, полученного от продажи квартиры, необлагаемым налогом на доходы физических лиц. Для этого он должен предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие факт продажи квартиры и стоимость ее приобретения, а также документы, подтверждающие факт неприменения налоговых вычетов при приобретении квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, не облагаются налогом, если имущество принадлежит налогоплательщику более трех лет. В данной ситуации пенсионер владел квартирой менее трех лет, поэтому ему требуется уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры, т.е. в данном случае 57200 руб.

Зачет налоговых сумм в данном случае невозможен, так как пенсионер не имеет задолженности по налогу в размере 240 000 руб. В любом случае, пенсионер обязан оплатить налог на доход в размере 57200 руб.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2019 год;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент ее продажи, такие как выписка из реестра недвижимости или экспертная оценка имущества;
4. Документы, подтверждающие пенсионное свидетельство.

Для освобождения пенсионера от уплаты налога на доходы от продажи имущества можно воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья. Если пенсионер покупал квартиру до 1 января 2014 года и не пользовался вычетом на приобретение жилья, то он может воспользоваться данной льготой при продаже квартиры. В этом случае, налог на доходы от продажи жилья не подлежит уплате. Для этого необходимо подать в налоговую декларацию налоговый вычет на сумму, равную затраченным на приобретение квартиры средствам.

В данном случае сумма налогового вычета равна 240 000 рублей, а налог на прибыль от продажи квартиры составляет 57200 рублей. Таким образом, пенсионер может воспользоваться налоговым вычетом и не выплачивать налог на прибыль от продажи квартиры.

Для подтверждения наличия права на налоговый вычет на приобретение жилья необходимо предоставить в налоговую следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения жилья;
2. Документы, подтверждающие оплату за жилье.

Данные документы необходимо предоставить в местное отделение налоговой службы.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на прибыль организаций"
2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - "Плательщики налога на прибыль"
3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объект налогообложения по налогу на прибыль"
4. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговая база по налогу на прибыль"
5. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - "Перечень вычетов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль"
6. Статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации - "Способы уменьшения налога на прибыль"

Чтобы не платить налог на прибыль, необходимо воспользоваться вычетами, установленными законом. Один из таких вычетов - это вычет по продаже квартиры. Для того, чтобы получить этот вычет, необходимо предоставить налоговой декларации следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Паспорт продавца и покупателя квартиры;
3. Договор залога или ипотечный договор, если такие документы имеются.

Если все документы предоставлены в правильном порядке, то продавец квартиры может получить вычет на сумму налога на прибыль. Получив вычет, продавец освобождается от уплаты налога на прибыль в размере установленной суммы вычета.

Зачет налога на прибыль на другие налоги, предусмотренный вопросом, не является возможным в данной ситуации.