Как не платить налог на блокированный дом: советы пенсионеру со своей квартирой в собственности и вопросом о правомерности начисления налога

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.1998 № 146-ФЗ "Об оценке", если в свидетельстве на право собственности на дом указано "Часть жилого дома", то данный объект недвижимости с точки зрения налогообложения не относится ни к квартире, ни к дому в целом, а рассматривается как самостоятельный объект недвижимости.

В такой ситуации недопустимо начисление налога для владельца двух квартир, особенно если считать, что данное право потеряло свою силу с 2021 года, когда налог на недвижимое имущество, включая объекты жилой и нежилой недвижимости, начинается с суммы, превышающей 5 миллионов рублей. Ответственность за неправомерное наложение налога на недвижимость несет налоговая инспекция.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся данной тематикой, чтобы узнать дополнительную информацию о способах защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и дом.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации в качестве пенсионера.
3. Налоговые декларации и платежные документы за предыдущие годы.

Относительно вопроса о налогообложении, необходимо учитывать, что налог на недвижимость начисляется на каждый объект недвижимости, находящийся в собственности налогоплательщика и подлежащий налогу, в соответствии с законодательством. Если дом является отдельным объектом недвижимости, то он должен рассматриваться как отдельный объект для целей налогообложения. При наличии споров с налоговой инспекцией, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в данной сфере, для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 12 Федерального закона от 13.07.2015 № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, порядке исчисления и уплаты страховых взносов в бюджеты соответствующих государственных внебюджетных фондов" - налогообложение имущества.

2. Статья 346 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц.

3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственника на часть здания.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо определить, какое именно имущество (дом или квартиры) подлежит налогообложению и имеет статус собственности у пенсионера, а также установить правомерность начисления налога на недвижимость.