Как продать наследственную 2-комнатную квартиру в соответствии с законом: полезная информация

Да, вы можете продать наследуемую вами квартиру в соответствии с законодательством РФ. Поскольку бабушка не стала наследником квартиры и не подала заявление на отказ от наследства в установленный законом срок, ее доля наследства считается принятой ею и перешла к вам. Таким образом, вы обладаете правом собственности на всю квартиру и можете распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого вы вошли в наследство;
2. Свидетельство о смерти вашего отца;
3. Документы, подтверждающие родственную связь между вами и вашим отцом;
4. Свидетельство о рождении вашей бабушки, подтверждающее ее родственную связь с вашим отцом;
5. Документы, подтверждающие, что ваша бабушка не проживала в квартире вашего отца, не прописана в ней и не оплачивала к/у;
6. Письменный отказ бабушки от наследства (если такой был).

Следует отметить, что если у бабушки есть наследники по праву представления (дети, внуки и т.д.), то они также имеют право на наследство. Поэтому, если вы хотите продать квартиру, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и для уточнения процедуры выхода из наследства.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - права наследника на наследственное имущество возникают со дня открытия наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - права наследников на наследство не зависят от принятия наследства ими. Наследники могут принять наследство, а могут и не принимать его.

Статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследственное имущество передается наследникам по праву наследства со дня открытия наследства.

Статья 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследник может отказаться от наследства в установленном законом порядке.

Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности возникает у лица, которое в силу закона или договора приобретает право собственности.

Статья 130 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Ответ на вопрос - Вам теперь можно без проблем и нарушения закона продать квартиру.