Как продать квартиры по уступке прав в ДДУ: шаги и рекомендации.

Для уступки прав требования по ДДУ на квартиры необходимо заключить и зарегистрировать договор уступки прав. В случае продажи двух квартир путем уступки прав, необходимо проверить, что ДДУ не содержит запретов на уступку прав требования или на проведение подобных сделок. При этом, в случае если ДДУ не предусматривает запретов на уступку прав требования и/или на проведение подобных сделок, перерегистрация ДДУ не требуется. Однако, необходимо уведомить Застройщика о сделке по уступке прав, так как Застройщик может настаивать на этом в соответствии с условиями ДДУ, чтобы удостовериться в законности проведенной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между вашей организацией и застройщиком на приобретение данных квартир.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты указанных квартир.

3. Договор уступки прав требования, заключенный между вашей организацией и покупателем.

4. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на квартиры, действующие на момент уступки прав.

Ответ на вопрос о необходимости перерегистрации ДДУ зависит от его условий, включая те, которые могут быть содержаны в законодательных актах о защите прав потребителей или других применимых законах и правилах обязательного характера. Перед продажей квартир через уступку прав требования необходимо ознакомиться с условиями ДДУ и проконсультироваться у юриста, специализирующегося в данной области права.

Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Уступка требования".

Также может быть применена статья 224 ГК РФ "Передача долга".

Для ответа на вопрос о необходимости перерегистрации ДДУ необходимо ознакомиться с конкретными условиями заключенного договора.