Покупка квартиры по уступке прав в ДДУ: ограничения по кадастровому номеру и способы регистрации

Регистрационный номер ДДУ в ограничениях (залог в силу закона) на сайте Росреестра по данному кадастровому номеру участка означает, что на данный участок наложено залоговое обременение в силу закона. Это может быть связано с наличием задолженности за налоги и сборы или с залогом имущества в качестве обеспечения обязательств перед кредиторами. В связи с этим, перед покупкой квартиры необходимо удостовериться в регистрации соглашения об уступке прав, а также в наличии других ограничений на участок по кадастровому номеру, чтобы избежать негативных последствий. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся регистрацией недвижимости, либо к юристам, специализирующимся на данной области права.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве.

2. Соглашение об уступке права требования и обязанностей по данному договору.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Чтобы удостовериться в регистрации соглашения об уступке прав, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке должно быть указано, зарегистрировано ли соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве в качестве ограничения на право собственности на квартиру. Если соглашение было зарегистрировано, в выписке будут указаны его данные, в том числе дата регистрации и номер регистрационной записи. Если соглашение не было зарегистрировано, стороны могут обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и зарегистрировать данное соглашение.

Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Переуступка требования и долга", статья 499 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 25 Федерального закона "Об обеспечении граждан правом на информацию о деятельности судов Российской Федерации" о праве на получение информации о регистрации договора участия в долевом строительстве.