Как продать квартиру с выгодой: оптимальный способ оформления сделки

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, при одной сделке не допускается разделение цены между договорами. Если при продаже квартиры будет оформлено два договора на разные суммы, это может рассматриваться как попытка уклонения от уплаты налога на доход. Поэтому, второй договор также может быть облагаем налогом, если на дату продажи квартиры произведено ее удорожание. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на доход физических лиц составляет 13% от дохода, полученного от продажи недвижимости. Однако, нужно уточнить подробности вашей ситуации для того, чтобы дать полноценный ответ на этот вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи по ДДУ, заключенный в 2014 году; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в 2017 году; 3. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произойдет продажа квартиры, и другие документы, подтверждающие доходы и расходы продавца.

Относительно возможности оформления двух договоров на разные суммы, следует отметить, что это не запрещено законодательством Российской Федерации, но это может привести к дополнительной проверке со стороны налоговых органов. Если при продаже квартиры будет заключен договор, предусматривающий две разные суммы, то продавцу может быть наложен налог на прибыль, который будет расчитываться на разницу между реальной ценой продажи и ценой, указанной в договоре на первую сумму.

В данном случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по налоговой и гражданской законодательствам, а также для подготовки правильной документации и минимизации рисков возможных юридических последствий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от ряда подробностей, таких как налоговый статус продавца и планируемая сумма продажи. Однако, возможно, что следующие статьи будут иметь отношение к этому вопросу:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").

Статья 224 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц").

Статья 218 Налогового кодекса РФ ("Налог на добавленную стоимость").

Статья 157.1 Гражданского кодекса РФ ("Раздел имущества бывших супругов").

Для получения более точного ответа на вопрос, необходимо обратиться к юристу, который может оценить конкретную ситуацию и настоятельно советуем вам обратиться к профессиональному юристу в вашем регионе.