Как продать квартиру с учетом ипотеки покупателя: выписка продавца из жилья

Нет, продавец не обязан выписываться из квартиры для оформления ипотеки покупателем. Однако, необходимо получить разрешение от банка, выдавшего ипотечный кредит, на проведение сделки без выписки продавца из квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Согласие собственника квартиры на продажу данного объекта недвижимости.

4. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, налоги и другие обязательные платежи.

5. Документы, подтверждающие наличие ипотечного займа у покупателя квартиры, такие как договор ипотеки, справка о задолженности по ипотеке и т.д.

Необходимость выписки продавца из квартиры зависит от условий договора купли-продажи и требований банка-ипотекодателя. Обычно, для оформления ипотеки не требуется выписка продавца из квартиры, но это может быть обусловлено требованиями банка или иных обстоятельствами. Поэтому, лучше уточнить этот момент у банка-ипотекодателя и внести соответствующие условия в договор купли-продажи.

Продавец квартиры не обязан выписываться из квартиры для оформления ипотеки покупателем. Для решения такого вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Договор купли-продажи". 2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 3. Постановление Правительства РФ от 26 июля 2004 года № 447 "Об утверждении Правил предоставления ипотечных кредитов банками на приобретение жилья в Российской Федерации".