Как продать квартиру с несогласным собственником: права автора вопроса и его матери

В данном случае, если отец не проживает в данной квартире уже около пяти лет, не платит за нее и угрожает передать свою долю кому-то другому, является возможность продажи данной квартиры по решению суда. Для этого необходимо обратиться в суд с иском на раздел имущества и доказать свою долю в квартире и наличие обстоятельств, которые мотивируют продажу квартиры (например, неуплата платежей за квартиру и угроза передачи доли). Если суд найдет эти обстоятельства достаточными, он может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных денег между собственниками. Также есть возможность выкупа доли у отца путем договоренности между собственниками либо через суд.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор о совместной долевой собственности на квартиру, оформленный в нотариальной форме.

2. Документы, подтверждающие оплату ремонта и покупку имущества для квартиры, такие как квитанции об оплате, счета-фактуры и др.

3. Документы, подтверждающие отсутствие отца на протяжении пяти лет в квартире, например, подтверждающие документы на другое место жительства.

4. Заявление на судебное разделение имущества, подписанное всеми совладельцами.

Суд может вынести решение о продаже квартиры и разделе полученных от продажи денежных средств в соответствии с долей каждого из совладельцев. Также возможно выкупить долю отца в квартире, если он согласится на продажу или если суд принудительно решит выкупить его долю.

Статья 250 ГК РФ "Выкуп доли в праве собственности" Статья 256 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества" Статья 330 ГК РФ "Общая собственность"