Как разделить квартиру с несогласным собственником: поделить доли между 3 или 4 человеками?

Если квартира находится в долях у нескольких собственников, то продажа требует согласия всех собственников-долевиков. Если бывший муж не дает согласия на продажу квартиры, то единственным способом продажи является обращение в суд с иском о выделении доли в квартире или о продаже квартиры в публичном порядке с разделом вырученной денежной суммы между долевиками. В этом случае суд, учитывая интересы всех собственников, может принять решение о продаже квартиры без согласия бывшего мужа, если будет признана необходимость продажи квартиры и она необходима для удовлетворения жизненных потребностей детей, проживающих в этой квартире вместе с матерью.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором отображены все доли собственников.

2. Документы, подтверждающие наличие детей и их долей в квартире.

3. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества, если такое имеется.

4. Заявление на раздел имущества и постановление о возбуждении дела.

5. Документы, подтверждающие невозможность получения согласия одного из собственников на продажу квартиры.

6. Другие документы, необходимые для установления долей и прав собственников.

Раздел имущества в данной ситуации возможен только через суд. Суд может принять решение о выкупе доли отказывающегося собственника или о продаже квартиры на аукционе с последующим разделом вырученных средств.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел и перераспределение долей совместной собственности", статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности на недвижимое имущество" и статья 257 Гражданского кодекса РФ "Выход из совместной собственности". Также нужно уточнить наличие возможных сделок между собственниками квартиры и право на долевую собственность по наследству.