Как продать квартиру с материнским капиталом: ограничения и собственность с 2012 года

Да, продажа квартиры возможна при условии, что у собственника имеется право на ее продажу и отсутствуют препятствия в законодательстве, мешающие продаже. Приобретение квартиры по материнскому капиталу не является таким препятствием для ее последующей продажи новым собственником. Тем не менее, необходимо убедиться в законности приобретения квартиры собственником по материнскому капиталу и отсутствии каких-либо обременений на квартиру, которые могут ограничить ее продажу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между собственником и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя собственника.

3. Документы, подтверждающие, что собственник приобрел квартиру по материнскому капиталу.

4. Справка о наличии задолженностей перед государственными или муниципальными организациями за оплату коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей.

5. Документы, подтверждающие личность продавца и его право на продажу квартиры.

На основе предоставленных документов будет произведена проверка возможности продажи квартиры, установленные законодательством РФ условия и порядок применения материнского капитала для оплаты жилья.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимость".

2. Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования по основаниям приобретения права собственности".

3. Закон "О материнском капитале", в котором регулируются условия и порядок получения и использования материнского капитала.

4. Положения закона "О переводе земель или зданий иных объектов недвижимости из одной категории в другую".

5. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о действии договоров купли-продажи и ограничениях на распоряжение недвижимостью.

Однако, для точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.