Как продать квартиру с долей в собственности мамы: налоги, права и условия

Если мама перепишет свою долю квартиры на Вас, то квартира будет находиться в Вашей собственности менее 3 лет, и Вы при продаже квартиры будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Также, необходимо учитывать, что подобные операции могут привести к возможным налоговым последствиям для Вас и Вашей матери, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для получения конкретных рекомендаций и избежания непредвиденных налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 1/2 долю квартиры, в данном случае это должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Документ, подтверждающий переход права собственности на 1/2 долю квартиры от матери к Вам, например, договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий факт перехода права собственности.

3. Документ, подтверждающий продажу квартиры и сделку купли-продажи, например, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи квартиры.

Если Вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую переписаны все доли квартиры, то в случае продажи квартиры, налог на доход физических лиц будет начисляться с учетом общего срока владения квартирой. Если же мама перепишет на Вас только свою долю квартиры, то при продаже квартиры налог на доход физических лиц будет начисляться только с Вашей доли квартиры, срок владения которой будет менее трех лет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ – о долевой собственности на жилые помещения; - Статья 550 Гражданского кодекса РФ – о переводе права собственности на жилые помещения; - Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ – об обложении налогом при продаже имущества.

Согласно Пункту 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества на территории России, если собственником этого имущества был менее 3 лет, с продажи следует уплачивать налог в размере 13% от стоимости этого имущества. С учетом этого, если после переписки доли квартиры на вас будет сразу же произведена продажа, то квартира будет менее 3 лет в вашей собственности, и вам придется уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.