Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего брата - советы экспертов

Да, вы можете продать квартиру, которая оформлена на пополам на вас и вашу умершую мать. После смерти мамы ее доля автоматически поделилась между вами и вашим несовершеннолетним братом. Наличие прописки не является обязательным для владения долей в квартире. Однако, для продажи квартиры, несовершеннолетний брат должен быть представлен законным представителем. Если ваш брат проживает со своим отцом, то отец может выступать в роли законного представителя.

При продаже квартиры вам необходимо будет предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти вашей матери
- Документы, подтверждающие ваше право на наследственную долю в квартире
- Заявление на выдачу государственного акта на право собственности на вашу долю в квартире
- Свидетельство о рождении вашего брата
- Документы, подтверждающие, что ваш отец является законным представителем вашего брата

Применимые для решения данного вопроса статьи закона:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности)
- Статья 111 Семейного кодекса Российской Федерации (Участие несовершеннолетних в гражданских правоотношениях)
- Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации (Переход доли в право на совместное имущество после его прекращения)

1. Свидетельство о смерти родителя
2. Документы, подтверждающие право на наследственную долю
3. Заявление на выдачу государственного акта на право собственности
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего брата
5. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя

256 ГК РФ, 111 СК РФ, 122 ГК РФ