Передача долей по договору дарения: как продать квартиру ипотеки. Решение проблемы с бывшим супругом.

В данной ситуации согласие бывшего супруга в качестве представителя сына для продажи первой квартиры действительно может потребоваться, если сын не достиг совершеннолетия. Согласно законодательству РФ, при продаже имущества несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие другого родителя или опекуна. Однако, если у Вас есть обоснованные основания полагать, что бывший супруг злоупотребляет своим правом и/или требует неправомерные условия, можно обратиться в суд с иском о лишении его права согласия на сделку продажи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующие документы:
- Исполнительный лист на алименты в вашу пользу (если есть)
- Документы, подтверждающие факт регистрации брака и развода
- Договор дарения долей в первой квартире
- Документы, подтверждающие погашение ипотеки по новой квартире
- Документы, подтверждающие возможное злоупотребление правом бывшего супруга

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона РФ:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на недвижимое имущество)
- Статьи 30, 32, 33, 37 Семейного кодекса РФ (Обязанности родителей по содержанию детей)
- Статья 29 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ (Оформление сделок с недвижимостью)