Как продать квартиру, приобретенную за материнский капитал: полезные советы

Законодательство Российской Федерации не запрещает продажу квартиры, купленной за материнский капитал. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что вы выполните все условия, установленные при получении материнского капитала. В частности, необходимо проинформировать организацию, которая выдала материнский капитал, о намерении продать квартиру. Кроме того, возможно потребуется вернуть часть или весь полученный материнский капитал в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому рекомендуем вам сначала обратиться за консультацией к специалистам по данному вопросу, например, в центр занятости населения, организацию, выдавшую материнский капитал или юристам, имеющим опыт в данной области.

Если вы приобрели квартиру за счет материнского капитала, то для ее продажи необходимо соблюдать определенные требования:

1. Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 № 199-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Закон) материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Если дети до 18 лет продали бывшее семейное жилье, купили другое, то можно получить субсидию по новой ипотеке.

2. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то вы должны уведомить Фонд социального страхования Российской Федерации о намерении ее продать, а также об использовании средств материнского капитала. Форма уведомления установлена Правительством РФ.

3. При продаже квартиры вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости на покупателя и получить деньги за проданную квартиру.

Я рекомендую также обратиться к юристу для более подробной консультации и проверки наличия всех необходимых документов для продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале";

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок заключения договора купли-продажи".