Как продать часть дома, приобретенную на материнский капитал у неадекватного отца, который препятствует продаже

Если вы являетесь совладельцем дома на праве собственности, то вы имеете право продать свою долю. Единственное условие заключается в том, чтобы информировать другого совладельца о намерении продать свою долю и предложить ему выкупить ее. В случае, если он откажется выкупать ее, вы можете продать свою долю третьему лицу. Однако, обратите внимание на то, что вы продаете только свою долю в доме, а не объект целиком. В таком случае, покупатель вашей доли будет совладельцем с вашим отцом. Перед продажей рекомендуется обратиться к юристу для оценки рисков и получения более детальной информации по данному вопросу.

Для продажи доли в доме, приобретенной на материнский капитал, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, где должно быть отражено право собственности на 1/2 часть дома.

2. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала и использование его для приобретения доли в доме.

3. Документы, подтверждающие факт развода с мужем и создание новой семьи, а именно свидетельство о браке с вторым мужем и свидетельство о рождении детей.

4. Документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться своей долей в доме, такие как договор купли-продажи, нотариально заверенная доверенность от мужа на распоряжение своей долей в доме и др.

5. Необходимо также узнать, кто на данный момент зарегистрирован в доме, в том числе Ваш отец. Если он является соучастником в данной сделке, то нужно также его согласие на продажу доли в доме.

По Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства. Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту для уточнения своих прав и возможных вариантов разрешения данной ситуации.

• Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 250. Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения в отношении отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение или жилой дом";
• Статья 35. Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".