Как продать квартиру, принадлежащую матери и дочери, если дочь не проживает в ней?

Да, в данной ситуации Вам необходимо получить доверенность от своей дочери на право продажи ее доли в квартире, так как она является собственником этого имущества. Доверенность должна быть надлежащим образом заверена нотариально и должна содержать полномочия на совершение всех необходимых действий по продаже доли в квартире. После того, как Вы получите доверенность, Вы можете продать квартиру на законных основаниях.

Для продажи квартиры, в которой есть совладельцы, необходимо согласование всех собственников. В данном случае, поскольку вы являетесь совладельцами квартиры в равных долях с вашей дочерью, то для продажи квартиры нужно дать согласие оба собственника.

Кроме того, если дочь не будет присутствовать на сделке, то ей необходимо будет дать доверенность на продажу ее доли. Доверенность должна быть заверена нотариально, если ею не пользуются другие совладельцы квартиры. Если же продажей квартиры занимаются все совладельцы, то доверенность можно оформить в простой письменной форме, подписав ее оба совладельца.

Обращаю ваше внимание, что перед завершением продажи вам необходимо провести необходимые процедуры по оформлению всех необходимых документов, связанных с продажей квартиры (налоговые декларации, государственная регистрация новых собственников и пр.). Для этого вам может потребоваться услуги квалифицированного юриста в области недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 244-246) - регулируют отношения, связанные с совместной собственностью на недвижимое имущество;

2. Федеральный закон "О доверенности" от 09.07.1999 № 143-ФЗ - определяет правовые основы доверенности и процедуру ее выдачи;

3. Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ - регулирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая продажу квартиры.

Для продажи доли в квартире необходимо иметь согласие другого совладельца (дочери), либо соответствующую доверенность от нее на право продажи ее доли. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме, подписана дочерью и заверена ее нотариусом. При продаже квартиры необходимо произвести регистрацию сделки в уполномоченном государственном органе, который выдает свидетельство о праве собственности на квартиру новому владельцу.