Как продать долю квартиры в Москве, принадлежащую ребенку наследством, если он проживает в США? Возможна ли продажа через доверенное лицо?

В соответствии с статьей 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, не достигший возраста 14 лет гражданин вправе осуществлять сделки при наличии согласия его законного представителя. Таким образом, продажа доли в квартире третьему лицу возможна только при наличии доверенности от законного представителя ребенка.

В данном случае, так как ребенок проживает в США вместе с матерью, его мать является его законным представителем и имеет право дать доверенность на продажу его доли квартиры третьим лицом. Однако, для осуществления данной сделки необходимо также выполнение требований законодательства Российской Федерации, включая получение всех необходимых разрешений и грамотное оформление документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться к законодательству Российской Федерации о наследовании и сделках с недвижимостью. В данной ситуации, несовершеннолетний наследник имеет право на 1/3 долю квартиры по наследству от отца. По закону, сделки с недвижимым имуществом, в том числе продажа или передача в собственность, требуют согласия всех собственников.

При этом совершеннолетний наследник может выдать доверенность на продажу своей доли, как маме, так и третьему лицу. Однако в данном случае, ребёнок ещё несовершеннолетний и не может самостоятельно выдать доверенность. В такой ситуации, нужно обратиться к опекуну ребёнка, либо при необходимости, подать заявление в суд о назначении опекуна. Опекун или усыновитель могут представлять интересы ребёнка в сделке и дать доверенность на продажу его доли.

Также следует учесть, что при продаже недвижимости, взимаются налог и государственная пошлина. Необходимо узнать об этом у налоговой службы, чтобы избежать непредвиденных затрат.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверия".

2. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возможность распоряжения имуществом".

3. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки по распоряжению имуществом имеющимся в собственности, в том числе по продаже".

4. Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверенности".

Относительно вопроса, согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли квартиры по наследству ребенку необходимо предоставить доверенность, выданную ребенком (после его достижения возраста 14 лет) или его законным представителем (мамой). Если ребенок не является гражданином Российской Федерации, то возможно потребуется проверка законодательства и процедур в стране, где проживает ребенок, если такие правила там существуют.