Какие права у матери-собственника квартиры, если дочь прописана и проживает с ней?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" матерь как собственник имеет право выписать дочь из квартиры в качестве ее прописанного лица. Однако, если дочь проживает в квартире с матерью постоянно, то она имеет право на проживание в этой жилой площади как и сама матерь. Если же матерь все же желает выписать дочь, то она может это сделать только через суд, если у дочери нет другого места для проживания, иначе ее выписку можно будет произвести согласно нормам гражданского права.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какие варианты прописки у дочери в квартире у матери имеются: временная или постоянная.

Если дочь прописана постоянно в квартире у матери, то матери, как собственнику квартиры, необходимо будет провести процедуру выселения дочери. Для этого матери потребуются следующие документы:

1. Заявление на выселение в установленной форме (форма предоставляется органами управления ЖКХ);
2. Свидетельство о рождении дочери, которая прописана в квартире;
3. Договор аренды жилого помещения (если дочь арендует жилую площадь у матери);
4. Документ, подтверждающий наличие у дочери альтернативного места жительства (например, договор аренды другой квартиры, свидетельство о собственности на другое жилье).

В процессе проведения процедуры выселения должны быть соблюдены все процессуальные и субстантивные права дочери. Дочь имеет право на защиту своих интересов и обеспечение альтернативного места жительства при выселении из жилого помещения.

Если же дочь прописана временно в квартире у матери, то матери не требуется проводить процедуру выселения. В таком случае, матерь вправе снять дочь с регистрации по месту пребывания в соответствии со статьей 30 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Для этого могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на снятие с регистрационного учета в установленной форме;
2. Свидетельство о рождении дочери, которая прописана в квартире;
3. Документ, подтверждающий право собственности матери на жилое помещение;
4. Паспорт гражданина РФ матери и дочери.

Однако, если у дочери нет альтернативного места жительства, то матерь не вправе снять ее с регистрации по месту пребывания до обеспечения ей другого жилья.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственника распоряжаться своим имуществом;

Статья 39 Жилищного кодекса РФ - право гражданина на жилище;

Статья 676 Гражданского кодекса РФ - порядок прекращения права пользования жилым помещением;

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - права собственника на получение доходов и распределение расходов.