Как продать квартиру, если в ней прописана взрослая дочь: доля наследства и права собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения имеет право распоряжаться им в соответствии с законодательством. Однако, в данном случае следует учитывать, что ваша дочь является прописанным в вашем жилом помещении, которое вы планируете продать. Следовательно, ее интересы должны быть учтены при распоряжении имуществом.

Если владелец квартиры продает ее, то прописанный в этой квартире человек имеет право на долю в выручке от продажи. Для определения этой доли следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а также учитывать доли, определенные содержанием договора купли-продажи квартиры.

Следовательно, если вы хотите продать квартиру без согласия сожительницы, в данном случае своей дочери, вы должны будете возместить ей ее долю в выручке от продажи квартиры.

Для продажи квартиры в данном случае необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам(если таковые имеются).

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия ограничений на право собственности (если таковые имеются).

Касательно доли дочери, необходимо учесть следующее. Дочь является прописанной в квартире, поэтому имеет право на жилое помещение в ней. Если она сама никаких действий для защиты своих прав не предприняла, то ее доля в квартире равна единице третьей части, т.е. 33,3%. Однако, если документы на квартиру были приобретены после заключения гражданского брака дочери, ее доля может быть иной, в зависимости от условий сделки.

В итоге, при продаже квартиры без согласия дочери, ее доля должна быть выделена и выплачена ей в соответствии со статусом собственности на квартиру, который у нее есть.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Доля в праве собственности на общее имущество".

2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Совместная доля в праве собственности".

3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость".

4. Статья 35 Жилищного кодекса РФ - "Право на жилище".