Как продать квартиру при созаемстве по ипотеке: реструктуризация и ипотечные каникулы

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации для проведения процедуры реструктуризации ипотеки необходимо подписать соглашение между заемщиком и кредитором. Если Вы являетесь созаемщиком, то Ваша подпись также требуется для заключения такого соглашения.

Что касается процедуры ипотечных каникул, то для ее проведения достаточно заявления от заемщика (бывшего мужа). Ваше согласие на проведение данной процедуры не требуется. Однако, если Вы не согласны с проведением ипотечных каникул, Вы можете обратиться в банк с соответствующей просьбой.

Относительно минимального срока для проведения реструктуризации или ипотечных каникул, установленных законодательством Российской Федерации нет ограничений. Однако, Вы можете обратиться в банк с просьбой о максимально коротком сроке проведения процедуры, объясняя, что у Вас уже есть покупатель для квартиры. Также, Вы можете отправить срочное заказное письмо сотруднику банка, где Вы объясняете ситуацию и просите рассмотреть Вашу просьбу.

Надеюсь, мой ответ окажется для Вас полезным.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Копия договора ипотечного кредита, заключенного между сторонами;
2. Анкета о доходах, заполненная бывшим мужем заемщика;
3. Сведения о задолженности по кредиту;
4. Документы, подтверждающие доходы заемщика;
5. Документы, подтверждающие недвижимость, находящуюся в залоге.

Наличие или отсутствие подписи со стороны созаемщика может быть указано в договоре займа. Если в договоре указана обязательность подписи обеих сторон, тогда предоставление ипотечных каникул или реструктуризации кредита, возможно, потребует согласия созаемщика.

В отношении сроков предоставления ипотечных каникул и реструктуризации кредита, банк оценивает финансовое положение заемщика, наличие задолженности, а также другие факторы. В случае необходимости сказать более подробно о возможности повлиять на продолжительность предоставления каникул или реструктуризации необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся на данной области права.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252, 309-310, 323. Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 19-22. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.15.