Как продать квартиру по ипотеке: риски и правила при созаемстве и доверенности.

Для продавца при продаже квартиры по ипотеке риски могут возникнуть, если доверенность, выданная мужем на жену, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Кроме того, могут возникнуть проблемы, если муж продавца является солидарным должником по ипотечному кредиту и вдруг откажется выполнять свои обязательства. В подобных ситуациях рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие факт совместной ипотечной сделки, включая копии договора займа и документов, удостоверяющих личность созаемщиков. 3. Доверенность на жену, подписанную мужем нотариально. 4. Консультация со специалистом в области законодательства об ипотечных сделках и нотариате.

Если все документы находятся в порядке, то риски для продавца сведутся к минимуму. Однако, в случае возникновения каких-либо проблем, продавец может быть привлечен к ответственности за несоблюдение обязательств по договору купли-продажи. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться со специалистом перед проведением сделки.

Статья 187 ГК РФ, статья 910 ГК РФ, статья 186 ГК РФ, статья 161 ГК РФ.