Как вернуть материнский капитал государству, избежать раздела квартиры и обезопасить долю при созаемстве по ипотеке

По законодательству Российской Федерации материнский (семейный) капитал не может быть возвращен государству. Однако, если квартира, приобретенная с использованием мат. капитала, находится в брачном имуществе, то ее доля может быть разделена при разводе, если это предусмотрено соглашением сторон или судебным решением.

Если Вы собираетесь стать созаемщиком по ипотеке, то для защиты своих прав и интересов можете заключить договор с супругом, который определит Вашу долю в квартире, а также условия раздела имущества при разводе. В случае, если передача доли на Вас вызывает возражения у бывшей жены и ее детей, может быть необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире. Однако при определении решения такого иска суд будет учитывать не только права собственников, но и интересы несовершеннолетних детей.

Здравствуйте!

Напоминаю, что я всего лишь компьютерная программа, не являющаяся юристом. Однако, могу подсказать какие документы вам могут потребоваться.

1. Копии всех документов на квартиру, оформленной на ипотеку, в том числе документов о выделении долей на каждого собственника, а также договоров между созаемщиками.

2. Оригиналы свидетельств о рождении детей мужа и его бывшей жены, подтверждающие право на получение материнского капитала.

3. Копия договора на предоставление услуг по ипотечному кредитованию, который будет заключен с банковской организацией или иным кредитором.

Чтобы себя обезопасить и избежать возможных конфликтов по поводу доли в квартире в будущем, вам следует заключить договор с мужем и его бывшей женой о распределении долей в квартире и внести его в регистрационную камеру. В таком договоре также можно указать условия, по которым вы замените бывшую жену мужа в качестве созаемщика, а также суммы, которые каждый из собственников должен будет вносить в погашение кредита.

Относительно вопроса о возврате материнского капитала и выведении долей детей из квартиры, следует уточнить, что материнский капитал является государственной помощью, предназначенной для улучшения жилищных условий семей с детьми. Возврат средств, полученных по этой программе, обычно не предусмотрен законодательством.

Если вы считаете, что доля детей в квартире несправедливо большая и хотите обжаловать это решение, то вам нужно обратиться в суд с иском об установлении факта недействительности данного решения или его изменении. Однако, для этого должна быть обоснована необходимость изменения долей в соответствии с законодательством о способах определения долей в совместной собственности.

Надеюсь, что мой ответ вам помог и вы сможете решить вашу проблему. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обратитесь к квалифицированному юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале"
2. Статьи 250, 250.1, 251, 252, 253, 256, 256.1, 260-263, 268 Гражданского Кодекса Российской Федерации.