Как продать квартиру при отсутствии согласия сына: выписка из квартиры и получение разрешения на продажу.

Для выписки совладельца из квартиры необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр для подачи заявления на выписку совладельца из квартиры. В заявлении необходимо указать причину выписки и иметь с собой документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, подтверждающие личность всех совладельцев. Для прописки в новой квартире необходимо также обратиться в МФЦ или Росреестр для подачи заявления на прописку в новом месте жительства. Для продажи квартиры необходимо иметь согласие всех совладельцев на продажу квартиры. При отсутствии согласия совладельца на продажу квартиры необходимо обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет переоформить право собственности на квартиру таким образом, чтобы сын перестал быть собственником данного имущества.

Для этого Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Заявление на выписку сына из квартиры, которое необходимо подписать оба собственника квартиры, и обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, который Вы заключите после получения на руки документов о снятии сына с регистрационного учета в квартире.

3. Нотариально заверенное согласие сына на продажу квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты за новую квартиру.

5. Документы, подтверждающие снятие сына с регистрационного учета в квартире.

После переоформления права собственности на новую квартиру и оформления согласия сына на продажу квартиры Вы сможете произвести продажу квартиры в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

2. Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 N 554 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями), в части, касающейся выписки из квартиры.

3. Статьи 16 и 17 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".

4. Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации "Уведомление о переезде и регистрационный учет граждан в местах пребывания и жительства".

5. Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".