Как продать квартиру при наличии несовершеннолетних детей и возможности предоставить долю в частном доме села?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы купили квартиру с участием материнского капитала, то вы обязаны проживать в ней не менее трех лет с момента приобретения, иначе вы должны будете вернуть субсидию. Однако продажа квартиры возможна, но при условии, что вы вернете субсидию по материнскому капиталу и также учтете интересы несовершеннолетних детей. Также возможно оформление документов на передачу доли квартиры детям. В случае если вы предоставите детям долю в частном доме в селе, это необходимо будет оформить в соответствующих документах и учесть все правовые аспекты такой сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, подтверждающее их несовершеннолетний возраст.

2. Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о ее праве собственности.

3. Свидетельство о материнском капитале.

4. Документы на доли в квартире у каждого из собственников.

Что касается возможности продажи квартиры, то согласно законодательству РФ, все собственники квартиры должны выразить свое согласие на продажу. При этом необходимо учесть, что при наличии несовершеннолетних детей, сделки с недвижимостью, в том числе продажа, требуют разрешения опекунского суда.

Если вы планируете предоставить детям долю в другом имуществе, то для продажи квартиры может потребоваться соответствующее согласие суда. При этом необходимо учитывать, что предоставление долей в разных объектах имущества может повлечь за собой составление иных документов и соглашений, а также возможные налоговые последствия.

Закон РФ "О материнском капитале" и Гражданский кодекс РФ, в частности следующие статьи:

• Статья 251 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 290 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности"
• Статья 256 ГК РФ "Сделки по распоряжению долей в праве общей собственности"
• Статья 333.5 ГК РФ "Права несовершеннолетних участников права общей собственности"
• Статья 179.1. ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Отмечу, что наличие долей у несовершеннолетних детей может затруднить продажу квартиры, так как покупатель может найти это нежелательным. Если же Вы предоставите детям долю в частном доме в селе, это может открыть дополнительные варианты решения. Однако, подобные случаи требуют индивидуального изучения.