Как продать квартиру, полученную по договору социального найма – советы и рекомендации

Добрый день, Согласно законодательству Российской Федерации, право на продажу жилья в рамках договора социального найма может быть предоставлено только в определенных случаях, например, при наследовании, если у наследников нет нужды в жилье. Поэтому, чтобы продать квартиру, которая была получена в рамках договора социального найма, необходимо получить дополнительную правовую информацию и консультацию у специалиста с опытом в данной сфере. Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу.

Для продажи квартиры, полученной по договору социального найма, необходимо выполнить ряд действий и представить соответствующие документы: 1. Получить согласие органа, который заключил договор социального найма на продажу квартиры. Обычно данное согласие дается в течение 30 дней с момента обращения. 2. Подготовить нотариальный договор купли-продажи квартиры. Для этого нужно иметь паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Сделать оценку квартиры для налогообложения. Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию и предоставить документы на квартиру. 4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на квартиру. 5. После подписания нотариального договора с покупателем, продавец должен зарегистрироваться в налоговой инспекции и уведомить Фонд социального страхования об уплате налога на доходы физических лиц, если полученная выручка превышает порог, установленный законодательством РФ.

Также стоит отметить, что социальный найм квартиры подразумевает ограничения в ее использовании и причины, по которым она может быть продана. Поэтому наилучшим решением будет обратиться за консультацией к юристу или социальному работнику для получения компетентного совета.

Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение". Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок возникновения права собственности на жилое помещение". Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на жилое помещение". Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение". Статья 21 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".