Как сохранить квартиру по договору социального найма после смерти отца: полезные советы и рекомендации

Сначала необходимо выяснить, было ли у отца каких-либо долгов перед государственными или муниципальными организациями. Если такие долги имеются, то они могут быть списаны на его наследников. Для предотвращения потери права на квартиру рекомендуется незамедлительно обратиться в уполномоченные органы социального жилищного обслуживания для оформления прав на наследство отца. В течение года после смерти отца у наследников есть право оформить имущество. Как наследники, вы можете продолжать проживать в квартире, которая ранее была предоставлена отцу по договору социального найма, если вы уведомите уполномоченный орган о своем наследственном праве на квартиру. Никакой другой сторонний лицо не имеет права выселять вас из квартиры без мотивированного решения суда.

Для решения данного вопроса следует обратиться в местный отдел жилищной инспекции с целью получения рекомендаций и инструкций по предстоящим действиям, а также необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на приобретенную вами квартиру;
2. Договор социального найма на квартиру, выданную отцу в 2008 году;
3. Документы, подтверждающие ваше проживание в квартире после смерти отца;
4. Свидетельства о рождении ваших детей и свидетельство о браке;
5. Копии уведомления о смерти отца и свидетельства о смерти;
6. Иные документы, подтверждающие ваше право на проживание в имуществе, приобретенном вами в собственность.

В случае наличия всех необходимых документов и соблюдения порядка переоформления прав на жилое помещение, вы останетесь в квартире, имеющейся в пользовании, и сможете продолжать проживать в ней. Важно знать, что вопрос о выселении может быть рассмотрен при наличии просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг или договору аренды, а также при нарушениях правил пользования имуществом.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Наследование имущества физического лица"; Статьи 712, 713, 1147 ГК РФ "Наследование жилых помещений и заключение договоров социального найма при наличии наследников, проживающих с умершим в жилом помещении".