Как продать квартиру по наследству, если в доле есть дети и продавец отказывается оформлять сделку: всё о законности сделки

Согласно законодательству РФ, наследственное имущество может быть реализовано правопреемниками на свое усмотрение, в том числе через продажу квартиры по свидетельству о наследстве. Однако, необходимо учитывать требования, предъявляемые к договору купли-продажи и правильности оформления сделки. В частности, продавец должен иметь право на отчуждение квартиры в соответствии с законом, а также соблюдать все процедуры, необходимые для оформления сделки в полном соответствии с требованиями закона. В случае если дети являются собственниками доли квартиры, они также должны согласиться на продажу и подписать соответствующие документы. В противном случае, такая сделка может быть оспорена в суде как незаконная.

Для решения вопроса о продаже квартиры, необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая продается.

2) Документы, подтверждающие право на наследство у продавца – это может быть завещание, свидетельство о праве на наследство и др.

3) Документы, подтверждающие долю наследника в квартире (свидетельство о праве на долю в наследстве).

4) Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

5) Договор купли-продажи квартиры, оформленный нотариально.

Сделка по продаже квартиры, находящейся в собственности продавца по свидетельству о наследстве, может быть законной, если будут соблюдены все необходимые формальности и действия сторон будут соответствовать законодательству Российской Федерации. Важно также учесть, что продавец, находящийся в собственности на этой квартире по свидетельству о наследстве, должен иметь законное право на продажу этой квартиры, которое требует обязательной оформительской работы.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность граждан" и статья 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Кроме того, также необходимо учитывать нормы налогового, земельного и жилищного законодательства.