Что делать, если продавец не сообщил о необходимом ремонте крыши при покупке квартиры по долевой собственности и отказывается расторгнуть сделку: практические советы для покупателей

Ситуация, описанная Вами, скорее гражданско-правовая, нежели уголовная. Согласно законодательству Российской Федерации, Вам в случае нарушения своих прав как покупателя, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврата Вам всех вложенных в нее денежных средств. Если продавец отказывается добровольно расторгнуть сделку, то Вам необходимо обратиться в суд. При этом, необходимо установить наличие существенного нарушения условий договора и выяснить, была ли продавцом совершена обман при продаже квартиры. Однако, уголовная ответственность может быть привлечена только в том случае, если будет доказано, что продавец совершил мошенничество или обман при совершении сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом, подписанный обеими сторонами.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации сделки в МФЦ.
3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры по долевой собственности.
4. Документы, подтверждающие факт сбора денег на ремонт крыши соседями, если они имеются.
5. Документы, подтверждающие факт отказа продавца расторгнуть сделку.
6. Возможно, письменные доказательства того, что продавец знала о проблеме с крышей и не сообщила об этом покупателю.

Уголовное привлечение продавца в данной ситуации не является целесообразным, так как данный спор относится к гражданскому праву. Правомерность расторжения сделки будет рассматриваться в рамках гражданского процесса. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для оценки доказательств и разработки стратегии защиты интересов покупателя.

Здесь не применяется уголовное законодательство. По данному вопросу применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 450-462), Федерального закона "О защите прав потребителей" (ст. 18-25), а также Российского Гражданского процессуального кодекса (ст. 302 и далее).