Что делать, если нотариус не может присутствовать при получении денег в банке и продавец отказывается подписывать сделку

Если продавец настаивает на получении денег только в присутствии нотариуса в банке, а нотариус отказывается выезжать на место, можно попробовать найти другого нотариуса, который сможет выполнить эти условия. Также стоит обратиться в банк, где производится получение денег, для выяснения возможных вариантов получения денег и заключения сделки. Необходимо знать, что нотариус не обязан выезжать на место и может отказаться от такой процедуры.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи, который подписывали продавец и покупатель; - Документ, подтверждающий оплату, например, квитанцию об оплате; - Копию паспорта продавца и покупателя.

В данном случае, если продавец отказывается подписывать сделку без личного присутствия нотариуса в банке, то следует убедить продавца в необходимости соблюдения условий договора и предложить ему решение этой проблемы. Это может быть например, предложение продавцу получить деньги через банковский перевод или иным способом, который устроит продавца и будет соответствовать условиям договора. Если продавец все же не согласен на получение оплаты этими способами, стоит обратиться к юридическому консультанту для поиска лучшего выхода из сложившейся ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1) Статья 185 Гражданского кодекса РФ - предусматривает обязательную форму заключения договора купли-продажи недвижимости, а именно, оформление его нотариально.

2) Статья 488 Гражданского кодекса РФ - определяет, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным после его нотариального оформления.

3) Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ - устанавливает правила доказывания юридически значимых фактов, в том числе, в случае необходимости подтверждения факта получения денег продавцом.

4) Статья 809 Гражданского кодекса РФ - предписывает, что сделка может быть признана недействительной, если не соблюдены форма, сроки, место ее совершения, если она совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы, а также если она противоречит закону.