Как продать квартиру на двух собственниках с арестом на одну из частей?

Если на квартиру наложен арест, то продажа любой ее части невозможна до снятия ареста. Продажа одной части квартиры означает переход права на соответствующий долевой интерес в квартире, но такая сделка не может быть осуществлена, пока на квартиру наложен арест. В этом случае сначала нужно решить проблемы с банком и снять арест с квартиры, а уже потом можно продавать ее.

Ситуация, описанная в вопросе, имеет юридический характер, и для ее решения необходимо обратиться к специалистам в области права. В данном случае необходимо наличие документов, подтверждающих права собственности на квартиру, а также документов, связанных с наличием ареста на квартиру.

Для решения данного вопроса, возможно, понадобятся:

1. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
2. Справка об отсутствии задолженности у другого собственника квартиры;
3. Решение суда о наложении ареста на квартиру;
4. Акт оценки имущества, включая оценку квартиры;
5. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире у другого владельца квартиры.

В любом случае, продажа части квартиры, на которую наложен арест, возможна только при условии, что будет снят арест с данной части квартиры, а также при наличии согласия другого собственника квартиры. В противном случае, такая продажа является незаконной и может повлечь за собой юридическую ответственность.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 253 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности", статья 137 Гражданского процессуального кодекса РФ "Арест имущества", статья 494 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности".