Как изменить оплату за квартиру с арендосъемщиком при двух собственниках и отсутствии прописанных?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право пользоваться общей собственностью в соответствии с ее назначением и требовать от других собственников соблюдения правил пользования общей собственностью.

Если в квартире находится арендосъемщик, то собственники не могут изменить плату за квартиру, пересчитав услуги только с учетом одного собственника. Начисление по коммунальным услугам производится именно по числу зарегистрированных собственников, а не по числу фактически проживающих в квартире людей.

Для изменения платы за квартиру необходимо внести изменения в договор аренды жилья с арендосъемщиком, и, возможно, заключить с ним новый договор аренды с пересмотренными условиями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должна быть определена ответственность сторон за оплату коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих собственников.

3. Документы, подтверждающие проживание обоих собственников по другим адресам и оплату коммунальных услуг по этим адресам.

4. Квитанции за коммунальные услуги, на основании которых происходит начисление платы за квартиру.

Изменение платы за квартиру с арендующим жильцом возможно только при наличии соответствующих изменений в договоре аренды квартиры и с согласия всех заинтересованных сторон (в данном случае, собственников и арендосъемщика). В противном случае, изменение платы может быть осуществлено только в судебном порядке.

Закон "О защите прав потребителей" (статьи 16.1, 18), Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 316, 688, 699).