Как продать квартиру, купленную с использованием мат.капитала и решить проблемы при продаже: советы и рекомендации

Согласно Законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение или строительство жилья, где зарегистрированы дети, родившиеся после 1 января 2007 года. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то она считается объектом, приобретенным на условиях ограничения права распоряжения в течение пяти лет с момента его приобретения. Если же вы решили продать квартиру ранее, то необходимо учесть, что вы можете только частично распорядиться этим объектом (в соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Ответ на вопрос о необходимости внесения денег на счёт младшего ребёнка зависит от того, была ли при покупке новой квартиры использована доля материнского капитала, предназначенная на младшего ребенка. Если средства не были использованы на приобретение новой квартиры или другого жилья, в которой зарегистрирован младший ребенок, то необходимости в внесении на его счет денег в размере 1/5 от суммы материнского капитала нет. Если по какой-то причине внести деньги на счет младшего ребенка невозможно или не желательно, можно рассмотреть другие механизмы распоряжения средствами материнского капитала, например, частичное их использование для улучшения жилищных условий в заимствованной квартире. Однако, для принятия конкретного решения, необходима более детальная информация о ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2014 году с использованием материнского капитала;
2. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала;
3. Документ, подтверждающий количество детей в семье на момент приобретения квартиры в 2014 году;
4. Договор купли-продажи новой квартиры, приобретенной за наличные средства;
5. Документ, подтверждающий наличие наличных средств на покупку новой квартиры;
6. Документ, подтверждающий изменение состава семьи на момент продажи старой квартиры.

На основании предоставленных данных и документов можно будет провести правовую оценку ситуации и дать рекомендации по вариантам действия в данной ситуации. Возможно, имеются иные механизмы для продажи квартиры, не связанные с внесением денежных средств на счет младшего ребенка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 35 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале"; - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".