Как продать квартиру, когда собственник не проживает в ней и наслужился в армии: справляемся с пропиской и меняем адрес для удобства продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы продать квартиру, необходимо, чтобы у продавца было право собственности на это имущество. Если сын не является собственником квартиры, то он не может продать ее. Если же он является совладельцем квартиры, то необходимо провести все необходимые юридические процедуры, включая оформление документов на переход права собственности на нового покупателя, уведомление всех заинтересованных сторон и т.д. Кроме того, перед продажей квартиры необходимо получить согласие совладельцев и соблюдать все требования закона, в том числе и уведомление государственных органов об изменении места жительства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо выполнить следующие действия и собрать соответствующие документы:

1. Получить согласие сына на продажу квартиры.

2. Снять сына с регистрационного учета по адресу, где он прописан.

3. Зарегистрировать его по новому адресу, где он будет проживать после продажи квартиры.

4. Получить документы на квартиру у ее собственников (в местном Фонде перераспределения жилья).

5. Подготовить и подписать договор купли-продажи квартиры.

6. Предоставить покупателю и Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии документы на квартиру и подписанный договор купли-продажи.

7. Получить деньги от покупателя и налоговую накладную (если обязательно).

Также для проведения продажи квартиры возможно потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи, заверение документов на квартиру в специальном органе, уплата государственной пошлины и налоговых платежей. Точные требования и документы, необходимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности Глава 16 "Договор купли-продажи" - Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 215 "Продажа жилого помещения" - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 138 "Нарушение правил военной службы" и 315 "Незаконное завладение жилым помещением" (в случае, если существуют нарушения законодательства)