Как оформить прописку для знакомого в квартире, если собственник не проживает в ней: советы и рекомендации

Прописка является фактом регистрации в определенном месте жительства и не является свидетельством на право собственности или на аренду квартиры. Поэтому, при прописке знакомой в вашей квартире, ваше право собственности на эту квартиру не утрачивается.

Однако, следует учитывать, что прописка является основанием для получения гражданскими правами и выполнения обязанностей. Так, ваша знакомая может пользоваться этой квартирой как своим местом жительства и воспользоваться вытекающими из этого нормами, а также иметь доступ к некоторым государственным услугам.

Выписка знакомой из вашей квартиры как иностранного гражданина по истечении 90 дней пребывания в России возможна только при ее согласии и по определенным правилам. Осуществление данной процедуры без согласия знакомой или без оснований может привести к административной и уголовной ответственности.

Договор о временной прописке может быть составлен и нотариально заверен, но он не обязательно будет иметь силу в суде, если не будет соблюдены формальные правила его заключения и исполнения. Кроме того, необходимость его заключения и содержание договора следует обговорить с юристом, который сможет проверить его законность и убедиться в его выполнимости.

Поэтому, если вы решите зарегистрировать знакомую на своем месте жительства, лучше составить договор о временной прописке с указанными в нем условиями (например, о пребывании в квартире определенное количество времени) и взять консультацию у юриста по данному вопросу, чтобы обезопасить свои права и минимизировать возможные риски.

Для решения указанного вопроса потребуется:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);

2. Документ, удостоверяющий личность знакомой (например, паспорт);

3. Документ, подтверждающий регистрацию знакомой в России (например, миграционная карта, виза);

4. Договор аренды жилого помещения, если такой заключен между Вами и знакомой.

Отмечу, что установленный законодательством Российской Федерации порядок регистрации на постоянное место жительства в квартире не предусматривает обязательного согласия собственника на эту регистрацию. Однако, согласно статье 18 Жилищного кодекса РФ, собственник имеет право требовать от проживающего в его квартире лице исполнения обязанностей по договору аренды или договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Составление договора об отведении места для прописки на указанный срок, с последующей выпиской, может снизить риски дальнейших юридических последствий, однако, при возникновении конфликтов степень его обеспеченности исключительно зависит от содержания и обстоятельств его заключения. Рекомендуется обратиться к юристу для более конкретного совета по данному вопросу и составлению подходящего договора.

Согласно статьям Закона Российской Федерации от 14 июня 2019 года № 134-ФЗ "О доступе к информации о судимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если знакомая прописывается у вас на постоянной основе, то она имеет право на проживание в вашей квартире, но не является вашим совладельцем или соучастником в отношении имущества. Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, знакомая может быть выписана из квартиры только с ее согласия или по решению суда.

Договор, о котором вы спрашиваете, может быть заключен между вами и знакомой, но он не имеет юридической силы, если не будет подтвержден решением суда или нотариально заверен. Также, если знакомая не будет исключена из прописки из-за нарушений ее прав, вы можете обратиться в суд для вынесения решения о ее выселении.

В целом, необходимо ориентироваться на юридические нормы и правила оформления прописки и выписки, следовать их требованиям, а также заключать правомерные договоры и их законные варианты для подстраховки всех участников сделки.