Что делать, если собственник квартиры не проживает в ней и выписан из нее, но начисляются водоканал и вывоз мусора?

Здравствуйте! Если вы не являетесь жильцом квартиры, но продолжаете платить за коммунальные услуги, то вам необходимо установить причину такой ситуации. Возможно, были заключены договоры на услуги непосредственно между собственником квартиры и поставщиками услуг, или же вы заплатили за обслуживание до выписки. Я бы порекомендовал обратиться к управляющей компании или жилому фонду и запросить детальную информацию о начислениях, а также о том, кому были направлены счета за коммунальные услуги за последний период. В случае выявления неоправданной оплаты вам следует обратиться в суд за возвратом излишне уплаченных средств.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Договор оказания услуг по водоснабжению и канализации, заключенный между собственником квартиры и водоканалом. 2. Договор об утилизации твердых бытовых отходов, заключенный между собственником квартиры и организацией, занимающейся вывозом мусора. 3. Копия документов, подтверждающих выписку собственника из квартиры. 4. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру. 5. Копия свидетельства о регистрации юридического лица, если квартира находится в собственности компании или организации.

После сбора необходимых документов, следует обратиться в организации, оказывающие услуги водоснабжения, канализации и вывоза мусора, с просьбой пересмотреть условия договоров, и при необходимости, исключить начисление за услуги, которые не используются. Если данная ситуация не будет решена добровольно, то следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статья 309 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и содержание в нем жилого фонда" и статья 153 ЖК РФ "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".